Bygglov vid fasadändringar – Vad gäller?
Att ändra en byggnads fasad kan kräva bygglov beroende på åtgärdens omfattning och byggnadens geografiska placering. Här går vi igenom de vanligaste situationerna där bygglov kan vara nödvändigt och vad du bör tänka på innan du genomför en fasadändring.
Bygglov för att byta fasadfärg.
Om du planerar att måla om husets fasad i en ny färg, exempelvis från vitt till gult så kan bygglov troligen krävas. Detta är särskilt viktigt inom områden med detaljplan där regler kan styra färgvalet. Däremot krävs vanligtvis inget bygglov om du målar om i samma färg som tidigare.
Bygglov vid byte av fasadmaterial.
Att byta fasadmaterial, exempelvis från träpanel till puts eller från tegel till trä innebär en stor förändring av byggnadens utseende. Inom områden med detaljplan krävs oftast bygglov för denna typ av åtgärd. Syftet är att säkerställa att byggnadens karaktär och områdets estetiska uttryck bevaras.
Fönster- och dörrändringar.
Om du vill installera nya fönster eller dörrar, flytta dem eller ändra deras storlek krävs i de flesta fall bygglov. Detta gäller särskilt inom områden som omfattas av detaljplan där fasadens enhetlighet och byggnadens stil ska bevaras.
Detaljplanens betydelse.
En detaljplan innehåller regler för hur ett område får bebyggas och kan ställa krav på bland annat färg, material och andra estetiska aspekter. Inom detaljplanerade områden krävs ofta bygglov för fasadändringar, medan det utanför sådana områden generellt sett är mer tillåtet att genomföra förändringar utan bygglov. Dock rekommenderas alltid varsamhet för att bevara byggnadens karaktär.
Så ansöker du om bygglov.
Om bygglov krävs ska ansökan skickas till kommunens byggnadsnämnd. En komplett ansökan bör innehålla:
- Ifylld ansökningsblankett
- Ritningar som visar de planerade förändringarna
- Karta över fastigheten
- Information om färgval och material
Handläggningstiden för bygglovsansökningar är vanligtvis runt 10 veckor men kan variera mellan olika kommuner. Det är viktigt att vänta på ett beviljat bygglov innan arbetet påbörjas.
Aktuella förändringar i bygglovsregler.
Regeringen har föreslagit förändringar i bygglovsreglerna för att förenkla processen och minska den administrativa bördan. Syftet är att tydliggöra vilka åtgärder som kräver bygglov och att underlätta för fastighetsägare att genomföra önskade förändringar. Därför är det viktigt att hålla sig uppdaterad om eventuella lagändringar.
Kontrollera alltid med din kommun.
Bygglovsregler kan variera mellan olika kommuner och nya bestämmelser kan tillkomma. Därför är det alltid rekommenderat att kontrollera gällande regler hos din kommun innan du genomför en fasadändring. På så sätt säkerställer du att alla åtgärder är i enlighet med gällande lagar och föreskrifter.
Fasadspecialisten.se
Din specialist på fasadrenoveringar i Stockholm.